NotreImmeuble, Actualités

Comptes de démonstration

Nicolas NotreImmeuble — Mon, 08 Feb 2010 23:00:00 GMT

Nous avons mis en place des comptes de démonstration qui vont vous permettre de voir ce que l'on peut faire avec NotreImmeuble sans s'inscrire.

Nouvelle Version en Ligne

Nicolas NotreImmeuble — Wed, 13 Jan 2010 23:00:00 GMT

Bonjour,

Nous avons apporté de nouvelles fonctionnalités au site.

- Gestion d'un calendrier pour l'immeuble. Pour gérer les événements, il faut être administrateur de l'immeuble et aller sur le panneau d'administration.
- Possibilité de nous contacter via "chat" (discussion interactive) pour nos poser des questions en direct.

Nous avons aussi corrigé quelques bugs.

Bonnes fêtes de fin d'année

Nicolas NotreImmeuble — Fri, 25 Dec 2009 23:00:00 GMT

Toute l'équipe de NotreImmeuble vous souhaite de bonnes fêtes et une excellente année 2010.

Nouvelles fonctionnalités

Nicolas NotreImmeuble — Sun, 04 Oct 2009 22:00:00 GMT

Cela avait été demandé par de nombreuses personnes et enfin cela est fait.

Il est dorénavant possible de modifier/ajouter/supprimer

des catégories pour les discussions relatives à votre immeuble
le nom des différent types de documents que vous pouvez stocker.

Pour ce faire nous avons rajouté un élément ADMIN dans le menu.

Note: il faut être administrateur de votre immeuble pour avoir accès à ces fonctions

Encadrement des loyers à Paris

Nicolas NotreImmeuble — Fri, 25 Sep 2009 22:00:00 GMT

Le décret du 27 août 2009 reconduit l'encadrement des loyers à Paris:

Lorsque le contrat de location est renouvelé au cours des douze mois qui suivent l'entrée en vigueur du présent décret, il ne peut y avoir de réévaluation du loyer autre que celle résultant de la révision, aux dates et conditions prévues au contrat, ou d'une clause relative à la révision introduite dans le contrat lors de son renouvellement.

Certaines exceptions, encadrées, sont possibles si vous avez effectué des travaux d'amélioration.

Source: Légifrance

On en discute sur le Forum (inscription à NotreImmeuble nécessaire)

Le guide du copropriétaire

Nicolas NotreImmeuble — Sun, 20 Sep 2009 22:00:00 GMT

et du syndic bénévole.

Voici un livre que j'ai trouvé lors de mes recherches sur internet. Je ne l'ai pas lu mais j'irai jeter un coup d'oeil dessus à l'occasion.

Si vous l'avez lu, vous pouvez donnez vos commentaires sur le Forum (inscription à notreimmeuble nécessaire)

Source : Librairie Dialogues

L'état des lieux par un huissier - coût forfaitaire

Nicolas NotreImmeuble — Tue, 15 Sep 2009 22:00:00 GMT

Savez vous que le prix d'un état des lieux effectué par un huissier est réglementé et est fixe quelque soit la taille du logement?

En france tout compris (rémunération, TVA, déplacement, taxe fiscale) il est de 152,46€.

Retrouvez le détail sur le site de l'ANIL

Loyer 48, augmentation au 1er juillet

Nicolas NotreImmeuble — Mon, 07 Sep 2009 22:00:00 GMT

Pour ceux que ça intéresse le décret du 01/09/09 fixe les augmentations des loyer 48.

Une différence est faite entre agglomération parisienne et hors agglomération parisienne.

Agglomération Parisienne

Catégories II A, II B, II C : 4%
Catégories III A, III B : 4%
Loyers forfaitaires : 3%
Catégorie IV : 0%

Hors Agglomération Parisienne

Catégories II A, II B, II C : 2%
Catégories III A, III B : 2%
Loyers forfaitaires : 3%
Catégorie IV : 0%

Source: ANIL

Copropriété: Qui décide des travaux

Nicolas NotreImmeuble — Thu, 03 Sep 2009 22:00:00 GMT

Les travaux doivent généralement être votés en assemblée générale (AG) et doivent être préalablement mis à l'ordre du jour de l'AG avec toutes les informations nécessaires afin que les copropriétaires puissent décider en connaissance de cause.

L'autorisation de l'AG n'est pas obligatoire:

pour les travaux de menu entretien que le syndic peut engager de sa propre initiative
pour les travaux urgents qui sont nécessaires pour la sauvegarde de l'immeuble

Note: c'est à l'AG de décider à partir de quels montants, il sera indispensable de faire une mise en concurrence (plusieurs devis)

Acquérir un logement: Quelles précautions

Nicolas NotreImmeuble — Mon, 31 Aug 2009 22:00:00 GMT

Quand vous faites l'acquisition d'un appartement dans un immeuble, vous devenez propriétaire de votre appartement mais aussi d'une partie indivisible de l'immeuble, il s'agit de la quote-part des parties communes.

Chaque copropriétaire à intérêt à la conservation, au bon état de l'immeuble et à la bonne entente au sein de la copriopriété.

En tant qu'acquéreur vous avez intérêt à demander, entre autre, au vendeur:

Ses relevés de charges des années précédentes, cela vous pernettra d'évaluer ce que vous aurez à payer.
Les procès verbaux d'assemblée générale
Le réglement de propriété
Le carnet d'entretien qui retrace la vie de l'immeuble
Les diagnostics techniques (notament le DPE ou le contrôle technique des ascenceurs)

A noter que NotreImmeuble vous permet de stocker les procès verbaux, les diagnostics ainsi que le carnet d'entretien.

Propriétaires, pour louer le bail est obligatoire

Nicolas NotreImmeuble — Thu, 27 Aug 2009 22:00:00 GMT

Vous êtes propriétaire et vous louez votre appartement, savez vous qu'un bail écrit est obligatoire?

Les clauses obligatoires:

Le nom et l'adresse du propriétaire et de son mandataire
La durée de la location et la date à partir de laquelle le locataire dispose du logement
La description du logement
La liste des parties communes
L'utilisation du local loué (habitation, professionnel, mixte)
Le montant du loyer et sa révision annuelle
Le montant du dépôt de garantie (il ne peut pas être révisé)

En précisant clairement les droits et les obligations de chacun, il favorise les bonnes relations.

Source: ANIL

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Abris Bus Solaires

Nicolas NotreImmeuble — Mon, 17 Aug 2009 22:00:00 GMT

C'est à San Francisco que ça va se passer. La ville a décidé de se doter d'abribus autonomes en énergie.

Même s'ils semblent chers ($30 000), cela devrait permettre des économies et d'utiliser ailleurs l'énergies non consommée par ces abris bus.

Cerise sur le gateau, ils seront équipés d'une borne wifi (pour s'occuper en attendant le bus)

Source [en]: Gizmodo

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Complexe d'appartements flottants

Nicolas NotreImmeuble — Mon, 03 Aug 2009 22:00:00 GMT

Ce n'est encore qu'un concept, mais c'est le truc si dingue que ça pourrait marcher.

Au Pays Bas, pays qui est en partie au dessous du niveau de la mer, ils ont imaginé un complexe d'appartements flottants.

Ce complexe utilisera 25% d'énergie en moins par rapport à son équivalent terrestre, il comportera des pontons pour des bateaux et un accès voiture avec une route flottante. C'est une solution originale, au lieu de lutter contrel'eau, on vit avec.

Visiblement l'architecte Koen Olthuis n'en est pas à son coup d'essai et a déjà réalisé un certain nombre d'habitations flottantes.

Source [en] : Inhabitat

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EcoQuartiers - Au Canada aussi

Nicolas NotreImmeuble — Thu, 30 Jul 2009 22:00:00 GMT

A Cartierville (Montréal) au Canada, si vous habitez une maison à toit pentu, vous pouvez recevoir la visite d'une personne qui vous proposera gratuitement un système de récupération des eaux de pluie.

Cette eau sera récupéré dans des barils ou évacuée directement sur les jardins.

Voici des exmples d'utilisation de cette eau de pluie que l'éco quartier Cartierville propose:

abaisser la température ambiante en permettant aux végétaux de maximiser l’évapotranspiration
rendre les arbres, arbustes, pelouses et jardins plus résistants aux sécheresses de plus en plus fréquentes
protéger les fondations de votre maison (elles ont besoin d’eau mais sans excès)
réduire les risques de refoulement d’égout et d’inondation de sous-sol
hydrater les arbres et les végétaux
réduire les débordements à la Rivière-des-Prairies lors de pluies abondantes.

Financé par l’Institut national de santé publique du Québec, c'est l’éco-quartier Cartierville qui est en charge de sa mise en oeuvre.

Source : Éco-quartier Cartierville

Voltalis - Economisez et Soyez écolo

Nicolas NotreImmeuble — Sun, 26 Jul 2009 22:00:00 GMT

Voici une bonne idée, avec cette solution de voltalis vous économisez de l'électricité et vous contribuez à la réduction des émissions de CO2.

L'idée de cette société est de vendre à EDF du délestage afin de leur éviter de démarrer des tranches additionnelles (au charbon ou au fuel) qui polluent beaucoup. Ce délestage est effectué automatiquement et ne concerne que vos appareils qui supportent d'être arrêtés de 10 à 30mn (radiateurs, chauffe eau).

Pour les particuliers le BluePod est gratuit, la société se rémunérant auprès d'EDF (RTE en fait). Mais visiblement ce n'est pas gagné pour Voltalis si on en juge cet article des échos qui explique la polémique en cours.

Source : Voltalis

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